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書評:『年収400万円からの区分不動産投資で億万長者にあなたもなれる!』 高野 智弘

区分不動産投資について知りたくて読書。

区分不動産とはマンション等の個別の部屋単位のこと。興味深い内容だった。

本書はルール化されているので再現性は高いなと感じた。

完読後に福岡の中古の1ルームマンションを探したが、最安で240万円。しかも著者が定義する条件には該当してない。本当に条件内で150万円なんて物件は存在するのだろうか。

条件はメモっておいて、活用したい。

その前の条件として現金一括購入するために余剰資金として300万円くらいが必要となる。

資金の貯め方を前半にざっくりと紹介しているが、やや無理がある。著者は貯蓄や資金を貯める専門家ではないので当然だが、年収400万円で年間300万円貯める。夫婦共働き前提だったので年収800万円で300万円だとしても貯めるためには、明確な目標としっかりとしたマインドセット、そして貯めるための仕組みが必要となるかと。

その点は著者の専門外なんだろうけど、多くの人はそこでつまづいているかと思う。
外食0、車を持たない、ボーナスも1円も使わないストイックさを貫いて投資資金を貯める。これだけでももう1冊書けると思うので、ぜひ書いてもらえると多くの人へ役に立つのではないだろうか。

優良物件、
福岡150万円〜200万円台
中古で20平米以上でRC造、SRC造。
築30年位内(1984年以降)、実質利回り10%
駅力の徹底した調査
などなど、なるほどと思う情報が多い。

近道は著者や専門家のセミナーを受講したり、直接、学ばせてもらうことだろう。

そんな機会が早く訪れると面白い。

読書時間:約1時間10分

JUGEMテーマ:読書

2017.05.11 Thursday | さんみげるK | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark | category:レビュー
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